28 Rue Anatole France, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°26 et du 18.15 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Anatole France, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Anatole France Danton-Gallieni à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 35 parkings - 651 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000JHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 105 mètres
- - Le Havre à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 832 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 692 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 739 mètres
- - Lycée général François Ier à 181 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 127 mètres
Ventes au 28 Rue Anatole France
Les 5 ventes au 28 Rue Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Anatole France, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 28 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 28 Rue Anatole France se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Anatole France par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Anatole France se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 23.21 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Anatole France à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Anatole France est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
