198 Rue Aristide Briand, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°194 mais supérieur de 4.91 % à celui du n°200.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Rue Aristide Briand, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 337 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 159 mètres
- - Le Havre à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 505 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 116 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire professionnalisé à 505 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 658 mètres
- - Ecole maternelle République à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 186 mètres
Ventes au 198 Rue Aristide Briand
Les 4 ventes au 198 Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Rue Aristide Briand, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 198 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 198 Rue Aristide Briand se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Rue Aristide Briand par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Rue Aristide Briand se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 11.36 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Rue Aristide Briand à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 198 Rue Aristide Briand est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
