225 Rue Aristide Briand, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°223 mais supérieur de 6.5 % à celui du n°227.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Rue Aristide Briand, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 190 mètres
- - Le Havre à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 533 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 107 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 533 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 690 mètres
- - Ecole maternelle République à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 157 mètres
Ventes au 225 Rue Aristide Briand
Les 2 ventes au 225 Rue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 Rue Aristide Briand, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°225 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 225 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 225 Rue Aristide Briand se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Rue Aristide Briand par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Rue Aristide Briand se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 22.12 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Rue Aristide Briand à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 225 Rue Aristide Briand est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
