254 Rue Aristide Briand, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°258 et de n°261.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Rue Aristide Briand, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 167 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Berthelot à 15 mètres
- - Le Havre à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 648 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 48 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 648 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 876 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 48 mètres
Ventes au 254 Rue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 254 Rue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 Rue Aristide Briand, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°254 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 254 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 254 Rue Aristide Briand se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Rue Aristide Briand par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Rue Aristide Briand se situe 32.68 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 32.46 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Rue Aristide Briand à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 254 Rue Aristide Briand est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
