274 Rue Aristide Briand, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°272 mais identique à celui du n°276.Cet immeuble ancien de 1660, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Rue Aristide Briand, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1660, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 209 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Berthelot à 78 mètres
- - Le Havre à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 716 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 134 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 716 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 955 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 134 mètres
Ventes au 274 Rue Aristide Briand
Les 2 ventes au 274 Rue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Rue Aristide Briand, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°274 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 274 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 274 Rue Aristide Briand se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Rue Aristide Briand par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Rue Aristide Briand se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 23.01 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Rue Aristide Briand à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 274 Rue Aristide Briand est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
