295 Rue Aristide Briand, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°293 et de n°297.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 Rue Aristide Briand, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Berthelot à 160 mètres
- - Le Havre à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 793 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 216 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 793 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 947 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Observatoire - Zurich à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 295 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 295 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 295 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 295 Rue Aristide Briand, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°295 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 295 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 295 Rue Aristide Briand se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Rue Aristide Briand par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 295 Rue Aristide Briand se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 12.95 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 Rue Aristide Briand à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 295 Rue Aristide Briand est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
