321 Rue Aristide Briand, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 321 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°320 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°327.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 321 Rue Aristide Briand, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0306 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 41 mètres
- - Le Havre à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'information et d'orientation à 918 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 363 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 918 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 921 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Observatoire - Zurich à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 321 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 321 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 321 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 321 Rue Aristide Briand, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°321 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 321 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 321 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 321 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 321 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 321 Rue Aristide Briand se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 321 Rue Aristide Briand par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 321 Rue Aristide Briand se situe 24 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 23.75 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 321 Rue Aristide Briand à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 321 Rue Aristide Briand est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
