405 Rue Aristide Briand, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 405 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 13.85 % à celui du n°407 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°408.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 405 Rue Aristide Briand, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Côté Est Soquence-Montmorency à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmorency à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 979 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 647 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 957 mètres
- - Ecole maternelle Desmallières à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 405 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 405 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 405 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 405 Rue Aristide Briand, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°405 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 405 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 405 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 405 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 405 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 405 Rue Aristide Briand se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 405 Rue Aristide Briand par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 405 Rue Aristide Briand se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 20.03 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 405 Rue Aristide Briand à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 405 Rue Aristide Briand est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
