39 Rue Armand Barbès, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Armand Barbès, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°35 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 168 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Armand Barbès, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Graville Rivoli à dominante résidentielle.
13 niveaux - 168 logements - 53 parkings - 2955 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000MB, - Parcelle n°0390 - Feuille 000MBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressensé à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 714 mètres
- - Collège Jacques Monod à 766 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 714 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 398 mètres
Ventes au 39 Rue Armand Barbès
Les 3 ventes au 39 Rue Armand Barbès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Armand Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Armand Barbès, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Armand Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Armand Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Armand Barbès dans son marché local
Prix du 39 Rue Armand Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Armand Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 39 Rue Armand Barbès se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Armand Barbès par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Armand Barbès se situe 33.24 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 33.02 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Armand Barbès à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Armand Barbès est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
