61 Rue Armand Barbès, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Armand Barbès, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°63 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Armand Barbès, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Graville Rivoli à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000MBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Barbès à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 923 mètres
- - Collège Romain Rolland à 915 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 923 mètres
- - Ecole maternelle Desmallières à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 404 mètres
Ventes au 61 Rue Armand Barbès
Une vente a été recensée au 61 Rue Armand Barbès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Armand Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Armand Barbès, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Armand Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Armand Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Armand Barbès dans son marché local
Prix du 61 Rue Armand Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Armand Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 61 Rue Armand Barbès se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Armand Barbès par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Armand Barbès se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 20.4 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Armand Barbès à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Armand Barbès est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
