42 Rue Bellefontaine, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Bellefontaine, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Bellefontaine, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Côté Est Soquence-Montmorency.
1 niveau - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmorency à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Cœur à 821 mètres
- - Ecole maternelle Desmallières à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Bellefontaine
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Bellefontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Bellefontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Bellefontaine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Bellefontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Bellefontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Bellefontaine dans son marché local
Prix du 42 Rue Bellefontaine par rapport à la voie
Sur Rue Bellefontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 42 Rue Bellefontaine se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Bellefontaine par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Bellefontaine se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 11.84 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Bellefontaine à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Bellefontaine est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
