16 Rue Charles Victoire, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Charles Victoire, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², identique à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Charles Victoire, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mont Gaillard Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 652 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000TMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 1206 mètres
- - Collège Henri Wallon à 571 mètres
- - Ecole maternelle Charles Victoire à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Victoire à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Charles Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Charles Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Charles Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Charles Victoire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charles Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charles Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Charles Victoire dans son marché local
Prix du 16 Rue Charles Victoire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 16 Rue Charles Victoire se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Charles Victoire par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Charles Victoire se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Charles Victoire à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Charles Victoire est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
