104 Rue Clément Marical, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Clément Marical, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°116.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Clément Marical, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sanvic-Cavée Verte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 100 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000PCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochet à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 508 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 508 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 401 mètres
Ventes au 104 Rue Clément Marical
Les 5 ventes au 104 Rue Clément Marical constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Clément Marical
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Clément Marical, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Clément Marical
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Clément Marical complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Clément Marical dans son marché local
Prix du 104 Rue Clément Marical par rapport à la voie
Sur Rue Clément Marical, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 104 Rue Clément Marical se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Clément Marical par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Clément Marical se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 4.94 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Clément Marical à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Clément Marical est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
