38 Rue Clément Marical, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Clément Marical, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°40 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Clément Marical, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Gobelins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 113 logements - 148 parkings - 2361 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochet à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 643 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 643 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 611 mètres
Ventes au 38 Rue Clément Marical
Les 12 ventes au 38 Rue Clément Marical constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Clément Marical
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Clément Marical, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Clément Marical
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Clément Marical complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Clément Marical dans son marché local
Prix du 38 Rue Clément Marical par rapport à la voie
Sur Rue Clément Marical, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 38 Rue Clément Marical se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Clément Marical par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Clément Marical se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 9.97 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Clément Marical à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Clément Marical est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
