52 Rue Commandant Abadie, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Commandant Abadie, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Commandant Abadie, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Graville Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000MKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Lagrange à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 107 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 107 mètres
- - Ecole maternelle Jules Massenet à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maridor à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Commandant Abadie
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Commandant Abadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Commandant Abadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Commandant Abadie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Commandant Abadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Commandant Abadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Commandant Abadie dans son marché local
Prix du 52 Rue Commandant Abadie par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Abadie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 52 Rue Commandant Abadie se situe 21.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Commandant Abadie par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Commandant Abadie se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 12.39 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Commandant Abadie à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Commandant Abadie est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
