86 Rue Commandant Cousteau, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Commandant Cousteau, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°88 mais inférieur de 4.55 % à celui du n°60.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Commandant Cousteau, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Points Cardinaux Saint-Just à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 426 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000TCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Havre - Youri Gagarine à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Antoine-Laurent Lavoisier à 668 mètres
- - Collège Théophile Gautier à 949 mètres
- - Lycée professionnel Antoine-Laurent Lavoisier - Lycée des métiers de l'aéronautique, de la maintenance des véhicules et du transport logistique à 668 mètres
- - Ecole maternelle Louis de Saint-Just à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard I à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Commandant Cousteau
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Commandant Cousteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Commandant Cousteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Commandant Cousteau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Commandant Cousteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Commandant Cousteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Commandant Cousteau dans son marché local
Prix du 86 Rue Commandant Cousteau par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Cousteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 86 Rue Commandant Cousteau se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Commandant Cousteau par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Commandant Cousteau se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 3.68 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Commandant Cousteau à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Commandant Cousteau est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
