4 Rue d'Après Mannevillette, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Après Mannevillette, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Après Mannevillette, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Anatole France Danton-Douanes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 342 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000JFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gal Sarrail à 140 mètres
- - Le Havre à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 772 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 184 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 444 mètres
- - Lycée général François Ier à 443 mètres
- - Ecole maternelle Thionville à 409 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 367 mètres
Ventes au 4 Rue d'Après Mannevillette
Les 4 ventes au 4 Rue d'Après Mannevillette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Après Mannevillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Après Mannevillette, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Après Mannevillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Après Mannevillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Après Mannevillette dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Après Mannevillette par rapport à la voie
Sur Rue d'Après Mannevillette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 4 Rue d'Après Mannevillette se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Après Mannevillette par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Après Mannevillette se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 2.75 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Après Mannevillette à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Après Mannevillette est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
