104 Rue d'Etretat, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue d'Etretat, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°106 et de n°93.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue d'Etretat, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1095 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 630 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 630 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue d'Etretat
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue d'Etretat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue d'Etretat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue d'Etretat, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue d'Etretat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue d'Etretat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue d'Etretat dans son marché local
Prix du 104 Rue d'Etretat par rapport à la voie
Sur Rue d'Etretat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 104 Rue d'Etretat se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue d'Etretat par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue d'Etretat se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 19.24 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue d'Etretat à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 104 Rue d'Etretat est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
