56 Rue d'Ingouville, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue d'Ingouville, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°54 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue d'Ingouville, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Hôpital à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ingouville à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1099 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 278 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 278 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 215 mètres
Ventes au 56 Rue d'Ingouville
Une vente a été recensée au 56 Rue d'Ingouville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue d'Ingouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue d'Ingouville, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue d'Ingouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue d'Ingouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue d'Ingouville dans son marché local
Prix du 56 Rue d'Ingouville par rapport à la voie
Sur Rue d'Ingouville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 56 Rue d'Ingouville se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue d'Ingouville par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue d'Ingouville se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 3.21 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue d'Ingouville à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 56 Rue d'Ingouville est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
