26 Rue de Fontenoy, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Fontenoy, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Fontenoy, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Anatole France Danton-Franklin.
1 niveau - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000JMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 154 mètres
- - Le Havre à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 378 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 352 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 351 mètres
- - Ecole maternelle République à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Fontenoy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Fontenoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Fontenoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Fontenoy, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Fontenoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Fontenoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Fontenoy dans son marché local
Prix du 26 Rue de Fontenoy par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 26 Rue de Fontenoy se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Fontenoy par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Fontenoy se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 13.48 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Fontenoy à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Fontenoy est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
