26 Rue de l'Alma, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 18.71 % à celui du n°15 mais inférieur de 26.64 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Alma, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 991 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 686 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 750 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 105 mètres
Ventes au 26 Rue de l'Alma
Les 2 ventes au 26 Rue de l'Alma donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Alma, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 26 Rue de l'Alma se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Alma par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Alma se situe 49.07 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 49.56 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Alma à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Alma est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
