269 Rue de la Cavée Verte, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 269 Rue de la Cavée Verte, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Sanvic-Val Soleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000RELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Soleil à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 717 mètres
- - Collège Jean Moulin à 717 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Monet à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 269 Rue de la Cavée Verte
Aucune vente n'a été recensée au 269 Rue de la Cavée Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 Rue de la Cavée Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 269 Rue de la Cavée Verte, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 Rue de la Cavée Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 Rue de la Cavée Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 269 Rue de la Cavée Verte à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 269 Rue de la Cavée Verte est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
