45 Rue de la Cavée Verte, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Cavée Verte, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Cavée Verte, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Sanvic-Cavée Verte.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000PDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavée Verte à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 250 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 250 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Cavée Verte
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Cavée Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Cavée Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Cavée Verte, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Cavée Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Cavée Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Cavée Verte dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Cavée Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Cavée Verte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 45 Rue de la Cavée Verte se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Cavée Verte par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Cavée Verte se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 31.5 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Cavée Verte à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Cavée Verte est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
