22 Rue de la Croix Blanche, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 238 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Croix Blanche, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bléville Mairie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 238 logements - 3791 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000OGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Cartier à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 447 mètres
- - Collège Claude Bernard à 232 mètres
- - Ecole de production de la métropole Havraise à 319 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Le Havre à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard II à 481 mètres
Ventes au 22 Rue de la Croix Blanche
Les 15 ventes au 22 Rue de la Croix Blanche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Croix Blanche, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 22 Rue de la Croix Blanche se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Croix Blanche par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Croix Blanche se situe 26.42 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 26.18 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Croix Blanche à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Croix Blanche est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
