191 Rue de la Vallée, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°192 et de n°179.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Rue de la Vallée, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vallée Béreult-Pressensé à dominante résidentielle.
11 niveaux - 136 logements - 1282 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5533 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Blanqui à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 569 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 569 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 953 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 253 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 191 Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 191 Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 191 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 191 Rue de la Vallée se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Rue de la Vallée par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 Rue de la Vallée se situe 32.64 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 32.42 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Rue de la Vallée à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 191 Rue de la Vallée est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
