7 Rue de la Victoire, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Victoire, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Tourneville-Fort.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CG, - Parcelle n°0078 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourneville à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 848 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 711 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1142 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 940 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Victoire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 7 Rue de la Victoire se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Victoire par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Victoire se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 22.13 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Victoire à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Victoire est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
