23 Rue de Metz, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 445 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Metz, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Points Cardinaux Théophile Gautier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 445 logements - 10 locaux - 240 parkings - 9541 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000OK, - Parcelle n°0210 - Feuille 000OKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus T. Gautier à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Maurice Genevoix à 776 mètres
- - Collège Théophile Gautier à 246 mètres
- - Ecole de production de la métropole Havraise à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Théophile Gautier II à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Théophile Gautier à 94 mètres
Ventes au 23 Rue de Metz
Une vente a été recensée au 23 Rue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Metz, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 23 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 23 Rue de Metz se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Metz par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Metz se situe 39.32 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 39.12 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Metz à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Metz est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
