12 Rue de Montmorency, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Montmorency, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Côté Est Soquence-Montmorency à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 316 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmorency à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 1073 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 741 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Desmallières à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 249 mètres
Ventes au 12 Rue de Montmorency
Les 2 ventes au 12 Rue de Montmorency donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Montmorency, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 12 Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 12 Rue de Montmorency se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Montmorency par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Montmorency se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 9.32 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Montmorency à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Montmorency est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
