51 Rue de Sainte-Adresse, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue de Sainte-Adresse, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°49 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue de Sainte-Adresse, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 166 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 819 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 819 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue de Sainte-Adresse
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue de Sainte-Adresse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue de Sainte-Adresse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue de Sainte-Adresse, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue de Sainte-Adresse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue de Sainte-Adresse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue de Sainte-Adresse dans son marché local
Prix du 51 Rue de Sainte-Adresse par rapport à la voie
Sur Rue de Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 51 Rue de Sainte-Adresse se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue de Sainte-Adresse par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue de Sainte-Adresse se situe 34.68 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 35.12 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue de Sainte-Adresse à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 51 Rue de Sainte-Adresse est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
