2 Rue de Tourville, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Tourville, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Tourville, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Anatole France Danton-Douanes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 1366 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000JLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gal Sarrail à 387 mètres
- - Le Havre à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de médecine préventive à 405 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 249 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire professionnalisé à 405 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 150 mètres
- - Ecole maternelle les Douanes à 0 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Tourville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Tourville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Tourville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Tourville, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tourville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tourville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Tourville dans son marché local
Prix du 2 Rue de Tourville par rapport à la voie
Sur Rue de Tourville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 2 Rue de Tourville se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Tourville par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Tourville se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 15.42 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Tourville à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Tourville est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
