145 Rue de Verdun, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°147 et de n°162.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Rue de Verdun, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Côté Est Soquence-Abbaye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 579 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonsecours à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 470 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 470 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 1251 mètres
- - Ecole maternelle Jules Massenet à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maridor à 95 mètres
Ventes au 145 Rue de Verdun
Les 3 ventes au 145 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Rue de Verdun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 145 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 145 Rue de Verdun se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Rue de Verdun par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Rue de Verdun se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 14.16 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Rue de Verdun à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 145 Rue de Verdun est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
