305 Rue de Verdun, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 305 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°303 et de n°307.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 305 Rue de Verdun, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Côté Est Soquence-Abbaye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000MJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr Lamaze à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 407 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 407 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 532 mètres
Ventes au 305 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 305 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 305 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 305 Rue de Verdun, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°305 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 305 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 305 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 305 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 305 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 305 Rue de Verdun se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 305 Rue de Verdun par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 305 Rue de Verdun se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 19.75 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 305 Rue de Verdun à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 305 Rue de Verdun est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
