363 Rue de Verdun, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 363 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°359 et de n°370.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 363 Rue de Verdun, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Côté Est Soquence-Abbaye à dominante résidentielle.
10 niveaux - 50 logements - 463 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ML, - Parcelle n°0048 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélodrome à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 655 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 655 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 363 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 363 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 363 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 363 Rue de Verdun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 363 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 363 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 363 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 363 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 363 Rue de Verdun se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 363 Rue de Verdun par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 363 Rue de Verdun se situe 35.33 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 35.12 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 363 Rue de Verdun à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 363 Rue de Verdun est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
