386 Rue de Verdun, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 386 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°385 mais supérieur de 3.38 % à celui du n°383.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 386 Rue de Verdun, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Graville Stade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 607 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélodrome à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 763 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 763 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 386 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 386 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 386 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 386 Rue de Verdun, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°386 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 386 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 386 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 386 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 386 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 386 Rue de Verdun se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 386 Rue de Verdun par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 386 Rue de Verdun se situe 33.33 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 33.12 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 386 Rue de Verdun à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 386 Rue de Verdun est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
