92 Rue de Verdun, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°94 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue de Verdun, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Graville Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 906 mètres
- - Collège Romain Rolland à 733 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Jules Massenet à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maridor à 416 mètres
Ventes au 92 Rue de Verdun
Les 3 ventes au 92 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue de Verdun, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 92 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 92 Rue de Verdun se situe 30.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue de Verdun par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue de Verdun se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 0.23 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue de Verdun à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 92 Rue de Verdun est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
