98 Rue de Verdun, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°100 mais inférieur de 3.59 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue de Verdun, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Graville Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 700 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 867 mètres
- - Collège Romain Rolland à 706 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Jules Massenet à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maridor à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue de Verdun, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 98 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 98 Rue de Verdun se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue de Verdun par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue de Verdun se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 9.87 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue de Verdun à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 98 Rue de Verdun est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
