161 Rue Demidoff, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Rue Demidoff, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°159 mais supérieur de 14.51 % à celui du n°157.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue Demidoff, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 102 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 314 mètres
- - Le Havre à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnol à 734 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 113 mètres
- - Université du Havre - Université à 743 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 635 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 306 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cassard à 120 mètres
Ventes au 161 Rue Demidoff
Une vente a été recensée au 161 Rue Demidoff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue Demidoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue Demidoff, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue Demidoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue Demidoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue Demidoff dans son marché local
Prix du 161 Rue Demidoff par rapport à la voie
Sur Rue Demidoff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 161 Rue Demidoff se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue Demidoff par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue Demidoff se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 2.93 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue Demidoff à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 161 Rue Demidoff est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
