197 Rue Demidoff, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Rue Demidoff, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°199 mais inférieur de 9.12 % à celui du n°201.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Rue Demidoff, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 102 logements - 91 parkings - 2898 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmorency à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 740 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 509 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 704 mètres
- - Ecole maternelle Desmallières à 113 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 121 mètres
Ventes au 197 Rue Demidoff
Les 2 ventes au 197 Rue Demidoff donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Rue Demidoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Rue Demidoff, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°197 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Rue Demidoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Rue Demidoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Rue Demidoff dans son marché local
Prix du 197 Rue Demidoff par rapport à la voie
Sur Rue Demidoff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 197 Rue Demidoff se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Rue Demidoff par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Rue Demidoff se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 18.82 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Rue Demidoff à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 197 Rue Demidoff est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
