203 Rue Demidoff, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 203 Rue Demidoff, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°180 et de n°200.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Rue Demidoff, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon.
1 niveau - 2735 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0207 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0208 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0352 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Semard à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 675 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 546 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 675 mètres
- - Ecole maternelle Desmallières à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 203 Rue Demidoff
Aucune vente n'a été recensée au 203 Rue Demidoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Rue Demidoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Rue Demidoff, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Rue Demidoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Rue Demidoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Rue Demidoff dans son marché local
Prix du 203 Rue Demidoff par rapport à la voie
Sur Rue Demidoff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 203 Rue Demidoff se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Rue Demidoff par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Rue Demidoff se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 18.58 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Rue Demidoff à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 203 Rue Demidoff est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
