57 Rue Demidoff, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Demidoff, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 23.94 % à celui du n°65 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Demidoff, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 284 mètres
- - Le Havre à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de médecine préventive à 261 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 371 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 261 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 579 mètres
- - Ecole maternelle République à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue Demidoff
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue Demidoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Demidoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Demidoff, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Demidoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Demidoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Demidoff dans son marché local
Prix du 57 Rue Demidoff par rapport à la voie
Sur Rue Demidoff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 57 Rue Demidoff se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Demidoff par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Demidoff se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 14.76 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Demidoff à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Demidoff est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
