4 Rue des Deux Frères, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Deux Frères, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Deux Frères, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Mare au Clerc Bois au Coq à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 791 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000KFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Havre - Sacré-Cœur à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 147 mètres
- - Collège Jean Moulin à 147 mètres
- - Ecole maternelle Flavigny à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Deux Frères
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Deux Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Deux Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Deux Frères, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Deux Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Deux Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Deux Frères dans son marché local
Prix du 4 Rue des Deux Frères par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 4 Rue des Deux Frères se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Deux Frères par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Deux Frères se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 8.48 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Deux Frères à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Deux Frères est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
