61 Rue des Drapiers, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue des Drapiers, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°63 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue des Drapiers, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-François Notre-Dame à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 32 logements - 32 locaux - 6 parkings - 639 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Videcoq à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 340 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 606 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 609 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 340 mètres
- - Ecole maternelle Percanville à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphine à 455 mètres
Ventes au 61 Rue des Drapiers
Les 3 ventes au 61 Rue des Drapiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue des Drapiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue des Drapiers, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue des Drapiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue des Drapiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue des Drapiers dans son marché local
Prix du 61 Rue des Drapiers par rapport à la voie
Sur Rue des Drapiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 61 Rue des Drapiers se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue des Drapiers par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue des Drapiers se situe 27.95 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 28.37 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue des Drapiers à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 61 Rue des Drapiers est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
