48 Rue des Hortensias, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 14.37 % à celui du n°46 a mais supérieur de 0.39 % à celui du n°50 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue des Hortensias, 76600 Le Havre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Honorine à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 622 mètres
- - Collège Romain Rolland à 419 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 779 mètres
- - Lycée polyvalent Schuman-Perret - Lycée des métiers de l'habitat, des sciences et de l'industrie à 967 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Paul BERT à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue des Hortensias, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 48 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 48 Rue des Hortensias se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Hortensias par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des Hortensias se situe 27.73 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 27.7 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue des Hortensias à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 48 Rue des Hortensias est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
