45 bis Rue des Marronniers, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°45 et du 0.25 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue des Marronniers, 76600 Le Havre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Acacias à 919 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Bouchor à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue des Marronniers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 45 bis Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 45 bis Rue des Marronniers se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue des Marronniers par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Rue des Marronniers se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 37.36 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue des Marronniers à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue des Marronniers est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.8 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
