90 Rue des Prés Colombel, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue des Prés Colombel, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², identique à celui du n°93 mais supérieur de 10.37 % à celui du n°80.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue des Prés Colombel, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Graville Mairie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000MF, - Parcelle n°0134 - Feuille 000MF, - Parcelle n°0221 - Feuille 000MH, - Parcelle n°0310 - Feuille 000MF, - Parcelle n°0135 - Feuille 000MFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Havre - Graville Gare Sncf à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 390 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Jules Massenet à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maridor à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue des Prés Colombel
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue des Prés Colombel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue des Prés Colombel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue des Prés Colombel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue des Prés Colombel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue des Prés Colombel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue des Prés Colombel dans son marché local
Prix du 90 Rue des Prés Colombel par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Colombel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 90 Rue des Prés Colombel se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue des Prés Colombel par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue des Prés Colombel se situe 23.91 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 23.66 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue des Prés Colombel à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 90 Rue des Prés Colombel est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
