46 Rue des Sauveteurs, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Sauveteurs, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°48 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Sauveteurs, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Centre Ville-Port de Plaisance à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000IGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Océane à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 652 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 400 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 652 mètres
- - Ecole maternelle Mailleraye à 397 mètres
- - Ecole élémentaire La Mailleraye à 330 mètres
Ventes au 46 Rue des Sauveteurs
Les 5 ventes au 46 Rue des Sauveteurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Sauveteurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Sauveteurs, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Sauveteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Sauveteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Sauveteurs dans son marché local
Prix du 46 Rue des Sauveteurs par rapport à la voie
Sur Rue des Sauveteurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 46 Rue des Sauveteurs se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Sauveteurs par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Sauveteurs se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 9.69 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Sauveteurs à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Sauveteurs est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
