4 Rue Docteur Dufour, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Docteur Dufour, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°2 et du 0.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Docteur Dufour, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Arcole Brindeau-Amiral Mouchez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000FC, - Parcelle n°0152 - Feuille 000FCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Mouchez à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnol à 582 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 582 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1479 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de l'image, du design, des métiers d'art et des services aux entreprises à 622 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Docteur Dufour
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Docteur Dufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Docteur Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Docteur Dufour, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Docteur Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Docteur Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Docteur Dufour dans son marché local
Prix du 4 Rue Docteur Dufour par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 4 Rue Docteur Dufour se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Docteur Dufour par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Docteur Dufour se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 18.9 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Docteur Dufour à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Docteur Dufour est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
