2 Rue Docteur Suriray, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Suriray, affiche un prix moyen de 4 505 €/m², supérieur de 43.56 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Suriray, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. De Maupassant à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Docteur Suriray
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Docteur Suriray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Suriray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Suriray, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Suriray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Suriray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Suriray dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Suriray par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Suriray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 505 €/m², le 2 Rue Docteur Suriray se situe 31.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Suriray par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Suriray se situe 109.15 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 109.83 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Suriray à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Suriray est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
