8 Rue du Plein Air, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Plein Air, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Plein Air, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bléville sous Bretonne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 739 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000OILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Marot à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Maurice Genevoix à 632 mètres
- - Collège Théophile Gautier à 239 mètres
- - Ecole de production de la métropole Havraise à 953 mètres
- - Ecole maternelle Théophile Gautier II à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Théophile Gautier à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Plein Air
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Plein Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Plein Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Plein Air, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Plein Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Plein Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Plein Air dans son marché local
Prix du 8 Rue du Plein Air par rapport à la voie
Sur Rue du Plein Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 8 Rue du Plein Air se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Plein Air par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Plein Air se situe 37.28 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 37.07 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Plein Air à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Plein Air est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
