74 Rue Dubocage de Bléville, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Dubocage de Bléville, affiche un prix moyen de 1 462 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Dubocage de Bléville, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bléville sous Bretonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 266 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000OILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Cocteau à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Maurice Genevoix à 390 mètres
- - Collège Théophile Gautier à 373 mètres
- - Ecole de production de la métropole Havraise à 995 mètres
- - Ecole maternelle Théophile Gautier II à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard II à 419 mètres
Ventes au 74 Rue Dubocage de Bléville
Les 2 ventes au 74 Rue Dubocage de Bléville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Dubocage de Bléville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Dubocage de Bléville, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Dubocage de Bléville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Dubocage de Bléville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Dubocage de Bléville dans son marché local
Prix du 74 Rue Dubocage de Bléville par rapport à la voie
Sur Rue Dubocage de Bléville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 74 Rue Dubocage de Bléville se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Dubocage de Bléville par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Dubocage de Bléville se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Dubocage de Bléville à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Dubocage de Bléville est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
